Hoja Informativa
El Carmen Mountain Valley es un proyecto de venta de terrenos para uso Habitacional - Recreativo localizado en el Km. 95 de la carretera entre Ataco y Apaneca, en el departamento de Ahuachapán, aproximadamente a 1 Km. de Ataco y a 4 Km. de Apaneca. Está a la orilla de la carretera pavimentada.
El proyecto cuenta todos los permisos:
- Permiso del Ministerio de Medio Ambiente
- Permiso de Parcelación del Vice Ministerio de Vivienda
- Permiso de la Alcaldía Municipal de Ataco
- Factibilidad de agua de la Asociación de manejo de aguas de Ataco y Apaneca,
- Factibilidad de Energía Eléctrica.
Está totalmente legalizado en el Registro de la Propiedad, cuenta con Escritura de Desmembración en Cabeza de su Dueño, bajo Régimen de Condominio, debidamente inscrita, y cada terreno tiene matricula propia, lo que permite traspasarlo inmediatamente a su comprador
Los terrenos se ofrecen totalmente urbanizados, incluyendo:
- Mecha de agua potable en cada terreno
- Energía eléctrica subterránea
- Calles de acceso empedradas
- Canaletas para manejo de aguas lluvias
- Caseta de entrada con seguridad
- Muros Perimetrales
- Área verde que contiene: Cancha de fútbol sala, glorieta para reuniones, juegos para niños, sendero aeróbico.
El proyecto está regulado por un Régimen de Condominio que prohíbe el uso de los terrenos para cualquier fin comercial. Se puede impermeabilizar o construir en un 35% del área del terreno y el uso de los terrenos es exclusivamente para la construcción de viviendas recreativas. No se puede construir muros al frente de los terrenos y existen algunas restricciones en el tipo de viviendas a construir.
La primera etapa del proyecto, la cual está totalmente desarrollada, comprende los blocks A, B, C y D, con un total de 30 terrenos. Esta etapa ya fue vendida en su totalidad.
Actualmente se está comercializando la segunda etapa del proyecto, la cual también ya está desarrollada, comprende los blocks E, F, J y G, con un total de 31 terrenos, de los cuales hay disponibles 2 terrenos, con áreas que oscilan entre las 1,800 y 2,200 varas cuadradas.
La tercera y última etapa se encuentra en proceso de desarrollo y ya se inicio su comercialización, comprende los blocks H, I y K, con un total de 23 terrenos, de los cuales hay 7 disponibles, con aéreas que oscilan entre 1,880 y 2,850 varas cuadradas.
El precio de los 9 terrenos disponibles en la segunda y tercera etapa es de $ 50.00 por vara cuadrada.
El financiamiento para la compra de terrenos ha sido otorgado a algunos de nuestros propietarios, por el Banco Agrícola o el Scotiabank y debe ser tramitado directamente por el comprador interesado, pudiendo escoger otro banco si así lo desea.
La empresa Agrícola San Agustín, S.A. de C.V., desarrolladora del proyecto, también ofrece la posibilidad de financiamiento directo, de hasta un 50% del valor del terreno, a un plazo máximo de 5 años, al 10% de interés anual.
Las personas interesadas en visitar el proyecto pueden llamar a las oficinas de Agrícola San Agustín, S.A. de C.V. a los siguientes teléfonos:
En San Salvador: 2243 0304, 2243 0324
En Concepción de Ataco: 2450 5003, 2450 5164
E-mail: elcarmenmv@yahoo.com
Pagina web: www.elcarmenestate.com
